著名投資者羅斯（Wilbur Ross）認為，美國進入了商用物業大崩潰的初步階段。

羅斯說，所有商用物業價值的組成部分同時走錯了方向，物業佔用率和租用率都在下跌，投資者購買物業時所要求的回報率則上升。地產研究公司Real Capital Analytics預期，商用物業面對存貸機關倒閉潮以來最嚴重的困境，銷售預料會跌至近二十年新低。二○○七年十月至今，穆迪／REAL商用物業指數已跌了近百分之四十一。

另一著名投資者索羅斯上周五也表示，槓桿式收購和商用物業可能會「大量出血」，而上周商用物業巨擘Capmark Financial Group申請破產保護。該公司在二○○六至○七年，批出了六百億美元的商用物業貸款。

羅斯接受彭博電台訪問時表示，他將對投資商用物業非常小心，特別是辦公室方面，因為租客正在減少，並說商用物業市場將要花頗長的時間才能回復正常。

羅斯表示，他現在大都是購買住宅按揭抵押證券。

羅斯曾在投資銀行Rothschild工作四分之一個世紀，被稱為破產大王。他加入美國住宅按揭市場時，正值愈來愈多按揭貸款人停止還款，以及貸款服務盈利大降的時候■